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金融

4月份待售房屋销售创下10年新高

由于南方和西方的增长,4月份待售房屋销售增长至2006年2月以来的最高水平。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)周四表示,销售指数是基于合约签约的前瞻性指标,上个月从3月份的110.7飙升5.1%至116.3。

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该指数已经连续三个月上涨,并且已经连续20个月同比增长。

除中西部地区略有下降外,所有主要地区上月合约活动均有所增长。

NAR首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示,“今年春天签订房屋合同的能力略高于预期,即使负担能力和库存紧缩影响了许多市场的买家。”

“自2010年以来创造的超过1400万个工作岗位的建设势头以及面临更高租金和抵押贷款利率的前景似乎正在吸引更多有兴趣的买家进入市场,”Yun说。

Yun表示,过去17个月中16个月的抵押贷款利率一直保持在4%以下,未来几个月可能继续徘徊在4%左右。

Yun表示还有待观察多长时间保持低水平还有待观察。

天然气价格上涨和租金上涨导致的通货膨胀有可能推高利率。

“即使利率很快上涨,如果住房供应增加到足以让买家在搜索期间获得足够数量的负担得起的选择,今年夏天销售仍有进一步扩张的支撑,”Yun说。

南方待售房屋销售增长6.8%至133.9,而西方则飙升11.4%。

4月东北地区的销售额增长1.2%至98.2。

在中西部,该指数在4月份略微下降0.6%至112.9,但仍比2015年4月高出2%。

总体而言,房地产市场自2007年以来的现有销售第一季度表现最佳,销售额为566万,其中4月份增长1.7%。

Yun估计,基于那些增长缓慢的季度的早期积极结果,预计销售额将超过早先的估计值,达到约541万,比去年高出3%。

以前拥有房屋的价格预计将下降4%至5%,比去年的6.8%慢。